Beleggen in Costa Rica
Inleiding
In 2010 werd ik benaderd door een organisatie die investeerders zocht die hun geld in vastgoedprojecten in Costa Rica wilden steken. Ze hadden één project lopen en, omdat de looptijd hiervan op 30 maanden was gebaseerd, besloot ik daarom het resultaat hiervan af te wachten. Onlangs (medio 2011) werd ik wederom door deze organisatie benaderd met een nieuw project. Bij navraag hoe de stand van zaken was met het eerste project deelde men mij mede dat dat zo succesvol was geweest dat men de investeerders inmiddels (ruim voor het verstrijken van de 30 maanden) hun investeringsbedrag en rendement had terugbetaald. Naar aanleiding van dit succes had men besloten om een nieuw project op te starten, wederom met een looptijd van 30 maanden.
Waar ligt Costa Rica
De Republiek Costa Rica is een land in Centraal-Amerika dat in het noorden door Nicaragua en in het zuiden door Panama wordt begrensd. In het westen en het oosten wordt het respectievelijk begrensd door de Grote Oceaan en de Caraïbische Zee. Costa Rica, wat letterlijk Rijke kust betekent, ontbond zijn leger in 1949, en is sindsdien het enige land in Midden-Amerika zonder leger. Costa Rica stond in 2010 als 62ste gerangschikt in de Index van menselijke ontwikkeling en is op dat vlak een van de toplanden in Latijns-Amerika.
Het is een van de welvarendste landen van Latijns-Amerika geworden en staat daarom ook wel bekend als "het Zwitserland van Centraal-Amerika".
Economie
De economie is afhankelijk van de export van koffie, suiker, ananas en kokosnoten, maar daarnaast ook van productie en verkoop van het meest vitale onderdeel van uw computer, de CPU. Op grond van dit laatste feit is Nederland na de Verenigde Staten, het belangrijkste exportland voor Costa Rica, zie de handelsbalans van het jaar 2000 (in miljoenen Dollars).
COUNTRY EXPORTS IMPORTS BALANCE
- United States: 2,855 3,096 -242
- Netherlands : 393 92 301
Lees hierover meer: Foreign trade - Costa Rica - export, growth Handelsbalans Costa Rica 2000
Toerisme
Toerisme vormt uiteraard ook een bron van inkomen, maar Costa Rica wil geen land van massatoerisme worden. Op dit gebied mikt men op een tweetal varianten: ecotoerisme en zorgtoerisme. Deze vormen van toerisme zorgen enerzijds voor een constante stroom van bezoekers, terwijl anderzijds de natuur gespaard wordt. Om het zorgtoerisme te promoten heeft men een uiterst modern gezondheidscentrum gebouwd, zonder wachtlijsten, waar men tegen lage tarieven behandeld kan worden.
Het project
Het investeringsproject wordt uitgevoerd in de provincie Guanacaste. Dit is de meest noordelijke provincie die grenst aan Nicaragua. Het project is kleinschalig van opzet, om de natuur te ontlasten, en bestaat uit een kleine 200 wooneenheden. Uitbreiding zal in de toekomst niet gebeuren.
Eigendom
De eigendomsverhoudingen zijn geregeld zoals in Nederland. Dit komt doordat Nederland in het kader van de toenmalige ontwikkelingshulp, het kadastrale systeem in Costa Rica heeft ingevoerd, en dit systeem is het meest uitgebreide van geheel Midden en Zuid Amerika. Probleempunt is echter nog steeds het feit dat men erg bureaucratisch te werk gaat waardoor het soms tot 9 maanden kan duren voordat de eigendom op de nieuwe eigenaar geregistreerd staat. Om dit te bespoedigen is men aangewezen op contactpersonen die bekend zijn met eigendomstraject. Dit zijn ongeveer een vijftigtal gecertificeerde advocaten die onder toezicht staan van een organisatie die vergelijkbaar is de AFM.
Overzicht
Investeren in Costa Rica valt onder het investeren in opkomende economieën.
Pluspunten zijn:
- Politiek stabiel karakter, geen leger
- Looptijd van 30 maanden
- Uitgebreide regelgeving
Minpunt is: sterk bureaucratisch.
Hebt u iets gemist ?
U zult tevergeefs hebben gezocht naar cijfers omtrent het project. Dit is bewust achterwege gebleven. De reden hiervoor is dat, zoals alles in het zakenleven, ook dit project gebaseerd is op vertrouwen. Als u na bekijken van de documentaire meer wilt weten, kunt u dit kenbaar maken. Hebt u twijfels, dan is mijn advies: niet doen.
Of wilt u misschien toch liever naar Curacao ?