Hoe sluit ik een goede krediethypotheek af
Wat is een krediethypotheek?
De krediethypotheek is een van de meest flexibele hypotheekvormen. U verhoogt uw hypotheek met een extra bedrag, welke u te allen tijde kunt opnemen en aflossen. Over dit afgesproken bedrag, de extra kredietlimiet, betaalt u alleen rente indien u dit daadwerkelijk opneemt. U kunt zelfs de verschuldigde rente op uw hypotheekschuld laten bijschrijven, indien u de rente niet kunt of wilt betalen. U kunt aflossen wanneer u maar wilt, wat met name in verband met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere inkomens interessant kan zijn. Eigenlijk spreekt men dus een doorlopend krediet af met uw huis als onderpand.
Wat zijn nu belangrijke voordelen van een krediethypotheek?
- De rente ligt lager dan bij een doorlopend krediet
- U betaalt hierbij alleen rente over het opgenomen bedrag
- U heeft geen aflossingsverplichting, waardoor het fiscaal extra aantrekkelijk kan zijn
- U kunt u binnen de vastgestelde grenzen, de te betalen rente bij laten schrijven op uw hypotheekschuld
- U kunt afgeloste bedragen gemakkelijk weer opnemen
Wat zijn de nadelen van een krediethypotheek waar ik op moet letten?
- De rente kan helaas niet voor langere perioden worden vastgezet
- Bij een geldopname verhoogt u uw hypotheekschuld, waardoor uw maandlasten stijgen
- De geldopnames die geen investering voor het huis zijn, zijn (haast) niet meer belastingaftrekbaar
Voor wie is deze hypotheekvorm extra aantrekkelijk?
Een krediethypotheek is extra interessant voor bestaande huizenbezitters met een grote overwaarde op hun woning en de behoefte aan extra geld. Mede daarom is deze hypotheekvorm populair bij zelfstandig ondernemers, maar ook bij mensen die hun huis willen verbeteren of onderhouden. Tevens is het voor oudere mensen voordelig om een deel van hun vermogen te gebruiken voor bijv. een aanvulling op hun pensioen, en zo hun vermogen langzaam 'op te eten'.