Wat zijn de drie dagen bedenktijd in de koopovereenkomst
Inleiding
Bereiken koper en verkoper overeenstemming dan wordt een koopovereenkomst opgemaakt. In deze overeenkomst worden de rechten en plichten van een koper van een bestaande woning en van de verkopende partij zo goed mogelijk afgestemd. Binnen deze koopovereenkomst is de wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Stappen
De koopovereenkomst
Zaken die in ieder geval in een koopovereenkomst moeten worden opgenomen zijn de gegevens van de koper en de verkoper, de gegevens van de onroerende zaak, bepaalde garanties voor de kopende partij en de ontbindende bepalingen.
Daarnaast zijn er nog een aantal wettelijke regels voor de koop van woningen en appartementen. De belangrijkste punten die sinds 2003 in de wet zijn opgenomen ter bescherming van de consument zijn:
- Schriftelijk vastleggen van de koopovereenkomst
- Bedenktijd van 3 dagen voor de koper
- Mogelijkheid tot inschrijving van de koopovereenkomst in de openbare registers
- Geen gedwongen vooruitbetalingen
Drie dagen bedenktijd
De koper heeft na het ontvangen van de door beide partijen getekende koopovereenkomst drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog zonder opgaaf van reden van de koop afzien. De koper en verkoper kunnen onderling overeenkomen dat de bedenktijd langer is dan 3 dagen, het overeenkomen van een kortere bedenktijd is echter niet veroorloofd.
Verloop dagen
De bedenktijd gaat in op de dag volgend op de dag waarop de koper de getekende koopakte heeft ontvangen. In beginsel bedraagt de bedenktijd drie dagen. Het is echter mogelijk dat de bedenktijd langer wordt als gevolg van weekend en/of feestdagen. Voor weekenden en feestdagen geldt dat deze als maximaal 1 dag bedenktijd worden gezien. Als de bedenktijd eindigt in het weekend of op een feestdag, dan wordt deze verlengd tot de eerstvolgende werkdag.
Hieronder een tabel met een overzicht voor de bedenktijd voor reguliere weken Koopakte ontvangen op: Bedenktijd eindigt op: Bedenktijd bedraagt:
Maandag Donderdag 3 kalenderdagen Dinsdag Vrijdag 3 kalenderdagen Woensdag Maandag 5 kalenderdagen Donderdag Maandag 4 kalenderdagen Vrijdag Dinsdag 4 kalenderdagen Zaterdag Dinsdag 3 kalenderdagen Zondag Woensdag 3 kalenderdagen
Tips
Handige links