Hypotheek afsluiten

Een hypotheek is een geldlening met onroerend goed als onderpand. Als iemand een huis koopt en het huis als onderpand gebruikt dan wordt het huis gebruikt als zekerheid voor het afbetalen van de hypotheek. De afnemer van de hypotheek lost iedere maand een deel van de hypotheek af. De aankoop van een huis is voor de meeste mensen de grootste aankoop van hun leven. Het is daarom belangrijk om goed te informeren voordat een hypotheek wordt afgesloten zodat men later niet voor verrassingen komt te staan.

Vast of variabele rente

De hypotheek kan afgenomen worden met een vaste of een variabele rente. Bij een vaste rente betaalt u op het moment van afsluiten meer dan bij een variabele rente. Daarmee heb je wel de zekerheid over de rente die betaalt wordt hetzelfde blijft. Er zijn wel banken die na verloop van tijd kortingen die u eerst kreeg weg laten vallen. Het is verstandig om hier rekening mee te houden en over te informeren voordat u de hypotheek afsluit. Het is dan ook mogelijk om een hypotheek af te sluiten waarvan de rente alleen kan zakken. Dan zit u nog veiliger.

Bij een variabele rente wordt door de hypotheek verstrekker geen rekening gehouden met de toekomst. De rente wordt om een vaste periode (meestal 3 a 5 jaar) gewijzigd. Op de korte termijn ben je goedkoper uit met een variabele rente maar je kan voordat de rente is afgesloten niet weten wat er gaat gebeuren met de rente. Hij kan stijgen en zakken. Er zijn ook hypotheken die de eerste 5/10 jaar vast zijn en daarna verandert naar variabel. Deze hypotheken zijn voor mensen die denken dat ze na een periode denken financieel wat minder krap bij kas zitten.

Hypotheekadviseur

De hypotheekadviseur over het afsluiten van de hypotheek. Helaas is de reputatie van deze mensen geschaad. In het verleden is gebleken dat hypotheekadviseurs zelf een te groot belang hebben bij het afsluiten van de hypotheek waar ze de meeste provisie bij krijgen. Hier werd helaas misbruik van gemaakt. Toch is het verstandig om bij hypotheekadviseurs langs te gaan. Wees wel alert en vraag offerte van meerdere adviseurs. Ze doen zaken met veel partijen en onderhandelen voor het belang van hun klantenbestand zodat ze u een aanbiedingen kunnen geven. Informeer wat de voor en nadelen zijn van de verschillende hypotheken. Het is verstandig om je goed voor te rekenen wat de daadwerkelijke kosten zijn inclusief alle verborgen kosten.

Conclusie

Bent u van plan om een hypotheek af te sluiten? Laat u dan door meerdere partijen informeren. Lees het contract altijd goed door want het is toch de grootste aankoop van uw leven. Hypotheekverstrekkers zijn verplicht om hypotheken te verstrekken die voor de persoon in kwestie betaalbaar zijn. Reken u zelf wel voor wat de daadwerkelijke lasten zijn en wat de maandlasten voor de financiële situatie van uw gezin betekend. Denk ook goed na over wat er gebeurt als je de maandlasten niet kan opbrengen, scheiden, over wil stappen naar een andere hypotheker of gaat verhuizen.